Avocat.3xforum.ro
Forumul de discutii al avocatilor din Romania
|
Nou pe simpatie:
carmenitza Profile
 | Femeie
24 ani
Ialomita
cauta Barbat
24 - 48 ani |
|
|
Avocat.3xforum.roInregistrareLoginPozeNu sunteti logat. Lista Forumurilor Pe Tematici
|
| #1 |
|
|
Intrebare de studenta
Cu speranta ca timpul dumneavoastra va permite o
analiza a spetei in cauza si cu scuzele de rigoare
pentru deranj, va prezint urmatoarele:
“A este proprietarul unui imobil pe care intentioneaza
sa-l vanda. Pretul imobilului este de 100 mil. B
doreste sa cumpere imobilul dar nu are intreaga suma,
el dispunand doar de 80 mil. A si B se prezinta in
fata unui notar care intocmeste un antecontract in
luna ianuarie 2000, in care se specifica faptul ca,
pana in luna aprilie a aceluiasi an A se obliga sa
intocmeasca documentatia cadastrala iar B sa achite
restul de bani, in luna aprilie urmand a se perfecta
actele de vanzare-cumparare. De asemenea, in
antecontract era stipulat faptul ca, daca la expirarea
termenului A nu ar fi intocmit documentatia cadastrala
ar fi fost obligat sa-i achite lui B dublul avansului
de 80 mil. iar B daca nu ar fi achitat restul de bani
pana la expirarea termenului ar fi pierdut avansul
dat. In luna aprilie nici A si nici B nu si-au
respectat obligatiile din antecontract, astfel
nesemnandu-se nici un contract de vanzare-cumparare.
Dupa 4 ani situatia se prezinta astfel: A, a ramas cu
cei 80 mil. primiti ca avans iar B locuieste in
imobilul in cauza. Explicatia faptului ca B locuieste
in imobil este aceea ca A, mutandu-se in alt oras i-a
permis lui B acest lucru.�
Discutie:
La momentul actual A doreste sa vanda imobilul.
Intrebari:
Mai este valabil antecontractul?
Poate A sa vanda imobilul oricui?
Are A vreo obligatie fata de B?
Poate B sa introduca o actiune in instanta impotriva
lui A, pentru ca acesta vrea sa vanda imobilul? Daca
da, ce sanse de castig are B si care ar fi
repercursiunile impotriva lui A?
|
|
| |
|
| #2 |
MasterAdministrator
Postari: 135
|
|
Daca n-au intervenit cauze de suspendare ori de intrerupere a prescriptiei, obligatiile izvorate din antecontract sunt deja imperfecte...
|
|
| |
|
